ルフォン南大塚ザ・レジデンス

  • 東京都豊島区南大塚三丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩3分

  • 2014年築 / 14階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より5%割安

販価
11,400万円
170.1万円/㎡
相場
11,994万円
179.0万円/㎡
7,135
10,375
13,614
16,854
AI査定結果
推定相場価格
11,994万円
179.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,375万円〜13,614万円
154.8万円/㎡〜203.1万円/㎡
推定賃料
28.1万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月15日
ルフォン南大塚ザ・レジデンス
11,400万円（170.1万円/㎡）/ 4階 / 67.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は129.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/1611,400万円170.1万円4階 67.02㎡ 3LDK南東
2023/01/287,280万円135.6万円8階 53.69㎡ 2LD・K北西
2022/10/207,410万円138.0万円8階 53.69㎡ 2LDK北西
2021/11/136,880万円123.9万円5階 55.54㎡ 2LDK北西
2021/10/306,980万円125.7万円5階 55.54㎡ 2LDK北西
2021/09/216,980万円125.7万円13階 55.54㎡ 2LDK北西
2021/07/096,500万円117.0万円12階 55.54㎡ 2LDK北西
2021/05/226,680万円120.3万円14階 55.54㎡ 1LDK北西
2020/06/035,980万円111.4万円4階 53.69㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は161.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/16ルフォン南大塚ザ・レジデンス
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 11,400万円170.1万円67.02㎡3LDK4階 / 14階建 南東2014年65戸RC
2025/05/20ルフォンリブレ大塚アリーナ
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 9,980万円184.5万円54.09㎡2LDK5階 / 11階建 南西2016年49戸RC
2025/05/21ルジェンテ南大塚
豊島区南大塚三丁目
大塚駅4分 7,880万円148.4万円53.1㎡2LDK8階 / 13階建 南西2010年61戸RC
2025/01/27ザ・グローベル南大塚
豊島区南大塚三丁目
大塚駅4分 9,980万円184.1万円54.2㎡2LDK12階 / 12階建 南東2018年41戸RC
2025/06/08ブランズ新大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅3分 14,800万円214.0万円69.17㎡2LDK2階 / 14階建 南西2014年64戸RC
2025/02/17ブランズ東池袋
豊島区東池袋四丁目
東池袋駅7分 8,080万円148.6万円54.38㎡2LDK2階 / 10階建 南東2010年56戸RC
2025/04/10シティハウス東池袋
豊島区東池袋五丁目
東池袋駅7分 12,180万円174.5万円69.79㎡2LDK11階 / 15階建 南西2016年51戸RC
2025/04/30パークホームズ南大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅6分 12,180万円177.7万円68.54㎡2SLDK10階 / 12階建 南西2012年39戸RC
2025/06/09シティハウス大塚ステーションコート
豊島区北大塚二丁目
大塚駅5分 13,900万円198.3万円70.08㎡3LDK5階 / 15階建 南東2017年106戸RC
2023/01/28クレヴィア池袋East
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 7,900万円143.1万円55.19㎡2LDK6階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2022/09/27クレヴィア池袋イースト
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 6,980万円128.9万円54.16㎡2LDK9階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2024/02/15ブリリア巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅6分 12,180万円150.4万円80.99㎡3LDK3階 / 14階建 南2010年112戸SRC
2023/02/27Brillia巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅5分 12,280万円150.7万円81.5㎡3LDK6階 / 14階建 南西2010年112戸SRC
2024/12/03THELEBEN大塚山手HillTopSeason
豊島区南大塚一丁目
大塚駅11分 9,980万円153.2万円65.16㎡3LDK+WIC3階 / 5階建 南西2015年43戸RC
2024/06/21GREENPARK巣鴨
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅4分 7,480万円135.1万円55.38㎡2LDK9階 / 12階建 南西2013年21戸RC
2025/02/19ガーラ・レジデンス池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅8分 7,180万円128.7万円55.78㎡2LDK3階 / 12階建 南東2011年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.2%上昇、豊島区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.1万円）は豊島区の平均と比較して20.2%割安です。
2009〜2019年築, 専有面積57.02㎡〜77.02㎡の平均販売価格
東京都
194.1万円/㎡
前年比+40.2%
豊島区
213.2万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名ルフォン南大塚ザ・レジデンス
所在地東京都豊島区南大塚三丁目
交通山手線大塚駅徒歩3分
築年月2014年
階数14階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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